В Тольятти произошло резкое снижение кадастровой стоимости земельных участков. Об этом сообщила заместитель главы города по финансам, экономике и развитию Лариса Миронова.

По ее словам, резкий рост касается только отдельных участков.

– Максиму пять участков, которые получили рост, создают публичную атмосферу вокруг новой кадастровой стоимости. На сегодняшний день по общему расчету, который делало государственное учреждение, проводя оценку, мы видим резкое снижение. По нашей информации, еще не было никаких оспариваний новой кадастровой стоимости. Даже те, кто говорят о резком росте, в администрацию с этой информацией еще не заходил. Информации в судах тоже нет. Вполне вероятно, что в первом квартале, наверное, уже что-то будем иметь,

– говори Лариса Александровна.

Напомним, два года назад в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в регионе было создано ГБУ СО «Центр кадастровой оценки». Основной целью деятельности этого учреждения является определение кадастровой стоимости объектов недвижимости для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения. Оценка производилась «на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке».

Все отчетные документы по проведенной кадастровой оценке были проверены Росреестром в Москве и еще в августе 2020 года размещены в фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра и на сайте ГБУ СО „ЦКО“. У пользователей есть возможность полностью скачать проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки и посмотреть, как были применены методики оценки к каждому земельному участку.

По словам Мироновой, в целом по городу в связи с изменением кадастровой оценки выпадающие доходы по прогнозу составляли порядка 120 млн рублей. Это и аренда, и земельный налог. Но прогнозы – дело неблагодарное. Как сложится ситуация с доходами, станет ясно позднее.

-В отношении налогов начисление по новой кадастровой стоимости по каждому участку мы увидим только в летней налоговой отчетности летней. Иногда в августе приходит отчетность. Тяжело прогнозировать,

– говорит Лариса Александровна.

Ситуацию также прокомментировала руководитель правового отдела ТПП Тольятти Елена Петрушова:

– Да, с 1 января 2021 года в отношении земель населённых пунктов применяется новая государственная кадастровая стоимость. Но я бы не сказала, что кадастровая стоимость упала, просто теперь она в отношении большей части земельных участков стала приближена к действительной рыночной стоимости. Но есть и такие участки, где кадастровая значительно превышает рыночную. К нам уже обратились по вопросу оспаривания кадастровой стоимости. Уже следующей неделе будет подано первое административное исковое заявление. Есть обращения по прогнозному расчету рыночной стоимости, такой расчёт делается бесплатно.

Новости Тольятти Городские ведомости

Поделитесь новостью: