Найдено решение по завершению строительства долгостроя на Певческом поле в Комсомольском районе Тольятти. 25 ноября в городской администрации состоялось подписание соглашения с Самарским региональным фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства о завершении строительства этого проблемного объекта.

В Самарской области решению проблем участников долевого строительства объектов-долгостроев по поручению губернатора Дмитрия Азарова уделяется приоритетное внимание. Благодаря системной работе областных властей в 2018 году было введено в эксплуатацию 8 проблемных объектов, в 2019-м – уже 14, а по итогам 2020-го – 16. С сентября 2017 года по настоящее время удалось восстановить в правах 3795 дольщиков.

– Да, не мы эти проблемы создали, но тем не менее люди, которые оказались в такой сложной ситуации, нуждаются в помощи, и мы прилагаем все силы, чтобы эти вопросы, которые тянулись десятилетиями, были решены. Уверен, мы добьемся результата по каждому объекту, каким бы сложным он ни был,

– говорит Дмитрий Игоревич.

Решение проблемных вопросов идет поэтапно. Часть средств из областного бюджета направляется на завершение строительства, часть – на выплаты компенсаций по желанию заявителей. Что касается Тольятти, то в этом году было получено разрешение на достраивание проблемного жилого дома, расположенного по улице Баныкина. Завершать работы будет жилищно-строительный кооператив «Прилесье». Объект планируется сдать в течение 2022 года. Активно ведутся работы в еще одном долгострое, который тоже будет сдаваться в эксплуатацию в следующем году, – на Южном шоссе, в юго-восточном торце жилого дома № 45.

А теперь могут вздохнуть спокойно и дольщики многоэтажки в Комсомольском районе. Напомним, что ее застройщиком выступало ООО «Сентябрь-2». Строительство жилого дома началось в 2010 году. В 2015-м работы на объекте остановились, в результате чего были нарушены права 164 человек – участников долевого строительства.

В апреле 2019 года недострой был включен в региональный реестр проблемных объектов. А уже в декабре того же года на заседании межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства на территории Самарской области под председательством главы региона Дмитрия Азарова было принято решение о завершении строительства объекта через публично-правовую компанию, Самарский регио-
нальный фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства. После этого началась совместная работа министерства строительства Самарской области, администрации г. о. Тольятти, конкурсного управляющего и инициативной группы дольщиков по прохождению всех процедур, способствующих введению долгостроя в эксплуатацию.

– В октябре 2021 года Арбитражный суд Самарской области вынес определение о передаче имущественных прав ООО «Сентябрь-2» в пользу Самарского регионального фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства, тогда же между застройщиком и фондом был подписан договор о передаче земельных участков. В ноябре 2021 года переход прав на земельные участки был зарегистрирован Росреестром, а подписанное сегодня соглашение стало логическим завершением проделанной нами совместной работы,

– сообщил заместитель главы Тольятти по имуществу и градостроительству Олег Захаров.

Генеральный директор Самарского регионального фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Борис Сабуров отметил, что готовность долгостроя в Комсомольском районе высокая – более 80%. С сегодняшнего дня фонд начнет работу по завершению его строительства для того, чтобы ввести объект в эксплуатацию не позднее мая 2023 года.

– В течение ближайшего месяца будут проведены конкурсные процедуры по определению проектной организации, которая займется корректировкой проектной документации. Также мы определим подрядчика по охране объекта. В дальнейшем, после получения положительного заключения экспертизы на проектную документацию, будут проведены конкурсные процедуры по определению генерального подрядчика для завершения строительства объекта,

– рассказал Борис Сабуров.

Конкурсный управляющий ООО «Сентябрь-2» Лилия Овчинникова уверена, что завершение строительства многоэтажки с участием регионального фонда – это оптимальный вариант удовлетворения прав граждан, оказавшихся в числе обманутых дольщиков. Она напомнила, что процедура банкротства в отношении застройщика ведется давно и до момента создания фонда у дольщиков были минимальные шансы найти инвестора, который смог бы достроить объект. Но теперь Лилия Овчинникова не сомневается в положительном исходе истории и уверена, что все обманутые дольщики получат долгожданное жилье.

– Учитывая, что в Комсомольском районе нового жилья, отвечающего современным потребностям молодых семей, было мало, мы в свое время обратили внимание на этот динамично строящийся объект. Но затем строительные работы неожиданно прекратились, а с 2016 года была открыта процедура банкротства застройщика, и начался наш длительный путь по определению дальнейшей судьбы этого дома. Хождения по государственным органам занимали много времени и сил всех дольщиков. Но у нас сложились очень хорошие отношения с конкурсным управляющим Лилией Равильевной Овчинниковой, которая и подсказала нам возможность принять участие в просмотре проблемных объектов, который устраивал региональный фонд. При поддержке администрации Тольятти мы собрали все необходимые документы, и попытка оказалась удачной. Хочу сказать огромное спасибо губернатору Самарской области Дмитрию Игоревичу Азарову, потому что его доступность в этом отношении дала нам уверенность, что у нас все получится. Новая команда министерства строительства Самарской области помогла нам пройти этот путь и приблизиться к региональному фонду. А заместитель главы города по имуществу и градостроительству Олег Владимирович Захаров был настолько открыт нам в оперативном решении всех вопросов, что я тоже не устаю говорить ему спасибо от лица всех дольщиков. Мы увидели реальную поддержку в лице руководителей всех уровней и всех приглашаем к нам на новоселье,

– поделилась представитель инициативной группы дольщиков Гульчачак Галеева.

Есть на улице Коммунистической еще один проблемный объект, правда, несколько иного характера. 20 октября 2021 года межведомственная комиссия Тольятти вынесла заключение о выявлении оснований для признания аварийным и подлежащим сносу 12-квартирного жилого дома № 63 на улице Коммунистической. Один из жильцов обратился с жалобой на состояние дома в Государственную жилищную инспекцию Самарской области, а она в свою очередь потребовала решить вопрос по дальнейшей эксплуатации дома 1956 года постройки.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» городская администрация заключила муниципальный контракт со специализированной организацией, имеющей необходимый допуск СРО. Она провела дополнительное обследование дома, которое показало, что износ строительных конструкций здания составляет 85%. По этой причине межведомственная комиссия признала дом аварийным. Соответствующее постановление администрации Тольятти издано 18 ноября 2021 года и в настоящее время вступило в силу.

Согласно документу, аварийный дом подлежит сносу до 31 декабря 2025 года.

Планируется, что объект будет включен в областную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Взамен, в зависимости от достигнутых соглашений, жильцы дома получат либо иные жилые помещения, либо компенсационные выплаты. Вопрос дальнейшего использования земельного участка, на котором расположен дом, в настоящее время не рассматривается.

Стоит отметить, что Дмитрий Азаров поставил перед региональным правительством задачу решить проблему с ветхими и аварийными домами за ближайшие три года. То есть к 2024 году каждая семья, которая сейчас проживает в неудовлетворительных условиях и стоит в очереди на улучшение, должна отпраздновать новоселье. В основном эти дома находятся в Самаре, но теперь их перечень пополнится тольяттинским домом.

Новости Тольятти Городские ведомости

Поделитесь новостью: