Будут ли в Тольятти строить жилые вставки?
Городская администрация предоставила депутатам информацию, что в Тольятти отсутствуют вакантные сформированные земельные участки, которые могут быть использованы для многоэтажного строительства.
По этому поводу на заседании комиссии по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию разразилась дискуссия. Депутаты сочли, что эта информация не совсем достоверна. А как же те земельные участки под жилищное строительство, которые находятся в аренде? Они являются собственностью администрации, но их почему-то не учли. «Лада-Дом» не завершил своё большое строительство, имея в наличии несколько земельных участков, где будут возводиться дома. Компания «Единение» в 11а квартале продолжает строительство многоквартирных домов. У нее тоже земельный участок в аренде.
Заместитель руководителя департамента по управлению муниципальным имуществом Елена Вострикова пояснила, что, видимо, депутатский вопрос был сформулирован так, что его не совсем поняли. Как говорится, каков вопрос, таков и ответ. Но теперь депутаты более четко проговорили – им нужна информация о земельных участках в зоне многоэтажной жилой застройки, предоставленных застройщикам в аренду для жилищного строительства. Депутаты хотят посмотреть действующие договоры аренды, чтобы понимать, сколько в ближайшие два года планируется возвести жилых домов.
Кроме того, в Автозаводском районе ряд домов были построены в форме букв Г или П. И оставались места под так называемую встроенную застройку – жилые вставки. Это сформированные земельные участки. Причем, согласно кадастровой карте они сформированы под жилищную застройку. И они тоже находятся в муниципальной собственности. Будет там что-то строится или нет, неизвестно. Один из таких домов со сложной конфигурацией располагается по адресу Южное шоссе, 37. Одна из частей дома как раз примыкает к земельному участку, сформированному под жилищное строительство. Жильцы, решая свои вопросы по благоустройству, совершенно случайно узнали об этом. И теперь опасаются, что там будет стройка.
— Все земельные участки по вставкам между многоквартирными домами мы пытаемся перевести в территорию общего пользования, если это возможно. Но есть некоторые нюансы кадастра, которые не позволяют нам это сделать. Где-то кадастр не меняет вид разрешенного использования на территорию общего пользования. Где-то мы вообще не можем снять с учета эти земельные участки. Это возможно только в суде. Поэтому наличие таких сформированных земельных участков на публичной кадастровой карте не говорит о том, что администрация намерена их предоставить с аукциона для жилищного строительства,
-сообщила Елена Петровна.
Новости Тольятти Городские ведомости
