По инициативе департамента по управлению муниципальным имуществом вносятся изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Подготовленный проект рассмотрели на заседании комиссии  по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию.

Как сообщил руководитель управления архитектуры Аркадий Шишкин, на Приморском бульваре, 43 находится здание. На его первом этаже располагаются магазины, ресторан и объекты другого назначения, а верхний занимает гараж.

Указанный земельный участок имел разрешенное использование «для дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений». В случае изменения разрешенного использования земельного участка на «деловое управление», «объекты торговли», «магазины» для собственников помещений, используемых под гаражные боксы, использование земельного участка будет нецелевым, кроме того, расчет арендной платы будет производиться по максимальному коэффициенту вида разрешенного использования, что вызовет, в свою очередь, общественный резонанс.

По генплану объект находится в  общественно-деловой зоне.  По ПЗЗ – это зона Ц-7 (полифункциональная зона общественно-производственного назначения).  28 марта 2019 года Комиссия по подготовке проекта изменений ПЗЗ включила в основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Ц-7 вида разрешенного использования земельных участков «Обслуживание автотранспорта (4.9)» и «гаражи». Теперь ДУМИ предлагает  заменить слова «обслуживание автотранспорта (4.9)» словами «хранение автотранспорта».

Как пояснил Шишкин, это делается для того, чтобы можно было вносить адекватную плату за использование земельного участка.

Аналитик Сергей Попов отметил, что кроме включения в перечень условно разрешенных видов использования земельных участков, ещё прописываются регламенты для данной деятельности. Члены комиссии посоветовали администрации  выйти с инициативой о пересмотре данных регламентов, например, когда будут разрабатываться новые ПЗЗ.

Новости Тольятти Городские ведомости

Поделитесь новостью: