Как выбрать жилье на вторичном рынке
Приобретение квартиры или комнаты – достаточно сложное дело, требующее ответственного подхода. Жилье, уже бывшее в собственности, может оказаться проблемным. Поэтому при выборе нужно быть предельно внимательным. Также лучше воспользоваться помощью проверенного агентства – изучить каталог вторичного жилья в Архангельске на сайте Этажей. В него попадают только прошедшие проверку юридической чистоты объекты.
Что такое вторичный рынок и какие квартиры не стоит покупать
Вторичным называется готовое жилье, которое уже оформлялось в собственность. К такой категории относится не только старый фонд, но и построенные недавно объекты. Квартира передается во вторые руки, потому и имеет название вторичной. Желательно выбирать объекты в домах, сданных недавно. От покупки недвижимости в зданиях старой постройки стоит отказаться. Дело не только в неудобной для современных семей планировке, но и в износе коммуникаций и конструктивных элементов. Также не стоит покупать квартиры, переделанные из комнат в общежитиях, относящиеся к категории апартаментов.
Какую планировку выбрать
Самыми распространенными считаются следующие виды:
● Студия. Это однокомнатная квартира без перегородок между кухней и гостиной. Изолирован только санузел. Такой вариант удобен для одного-двух человек.
● Квартира с изолированными комнатами. Каждое помещение имеет отдельную дверь, выходящую в коридор.
● Квартира со смежными помещениями. В одну из комнат приходится заходить через другую.
● Свободная планировка. Несущих стен внутри квартиры нет, поэтому перегородки можно переносить. Однако такую процедуру необходимо предварительно согласовывать.
Выбираем локацию
При выборе района обращайте внимание на транспортную доступность. В шаговой доступности должны иметься остановки общественного транспорта, загруженность парковок и дорог. Недалеко от дома должны иметься важные объекты инфраструктуры: поликлиники, школы, детские сады, супермаркеты. Важную роль играет и экологическая обстановка, от которой зависит здоровье жильцов.
Выбираем квартиру
При осмотре квартиры задавайте продавцу все возникающие в процессе вопросы. Составьте список подлежащих более тщательному осмотру мест заранее. Оцените состояние коммуникаций, ровность стен и потолка, тип напольного покрытия и находящегося под ним основания, работоспособность вентиляционной системы.
