В городской думе повторно рассмотрят вопрос об изменении территориальной зоны на земельном участке, где расположено здание по адресу ул. Горького, 47.
Данный объект находится в муниципальной собственности. Там ранее планировалось размещение Центра гражданской защиты. Но это помещение городским спасателям не подошло. Так как земельный участок находится в зоне Ж-6, городская администрация вышла с инициативой по установлению на нем территориальной зоны Ж-3, чтобы его было легче реализовать на торгах с правом аренды для застройки. Но не тут-то было. На заседании комиссии по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию вдруг запротивились этому предложению. Почему, если здание не функционирует, его не попытались сдать в аренду, почему сразу возникли мысли о торгах?
Руководитель департамента градостроительной деятельности Игорь Квасов пояснил, что объект требует существенного ремонта и потому вряд ли кого прельстит. Не лучше ли в таком случае самим снести это здание? Не лучше. Ведь, чтобы снести, надо потратить деньги. Поэтому для бюджета выгоднее продать земельный участок вместе со зданием.
Но у депутатов нашлись другие сомнения. Они указали на то, что границы этого земельного участка вплотную граничат с детским садом. В случае, если там начнутся строительные работы, это повлияет на детей. Шум, пыль, нарушение инсоляции – никто бы этого не хотел. По словам Квасова, нахождение детского сада по соседству в проектной документации должно быть учтено: и по шуму, и по инсоляции при проведении строительных работ.
— Простой обыватель может считать, будто что-то нарушается, а по нормам, когда проходит экспертиза, ничего подобного не происходит. Всё это вопрос проектной документации. Для этого проект проходит экспертизу, чтобы ничего не нарушалось. Сейчас все разговоры о возможных нарушениях преждевременны,
— считает он.
Но склонить членов комиссии на свою сторону у Игоря Николаевича не получилось, так как всякий раз ему приводились новые доводы. Городским властям предстоит решать массу важных вопросов в том числе и с подрастающим поколением. Например, детям нужна военная подготовка. Где её проводить? Лучше построить социальный объект, вместо того, что отдать муниципальную собственность, которая имеется, чтобы построить на земельном участке очередной дом. Но Квасов напомнил, что у городской администрации имеется три проекта, прошедшие государственную экспертизу, на детские сады, на которые область не выделяет средства. Зачем тратить деньги на проектирование, если проекты потом не на что реализовать?
— Вы поймите, речь идет о здании, которое не эксплуатируется. Он может нести угрозу в силу своего состояния. Мы не говорим об экономической выгоде, мы говорим, что надо привести в нормальное состояние и земельный участок, и здание. Чтобы это сделать, надо создать условия для инвестора, который заинтересуется объектом и потратит свои деньги. Оставим всё, как есть? Что будем с этим зданием делать? Оставим проблему кому-то дальше? Здание будет стоять, потихоньку разваливаться, а мы будем тратить деньги на его охрану, на ограждение. Посмотрите с этой стороны,
— призвал заместитель главы города по градостроительству и имуществу Андрей Дроботов.
Смотреть с этой стороны никто не хотел. Разве что председатель комиссии Игорь Лыткин который согласился с тем, что вкладывать деньги в данный объект – бессмысленные траты бюджета, это ничего не принесет. При этом он привел в пример продажу здания по адресу Морская, 8. В свое время из-за этого тоже было много шума. Все уверяли, что земля там золотая и объект быстро уйдет с молотка. Но ни одной заявки за два года так и не поступило. Пришлось передавать это аварийное здание «Инвентаризатору» и тратить 600 тысяч на его снос. Но ведь нет гарантии, что и на Горького, 47 не получится то же самое.
На минувшем заседании городской думы к консолидированному решению по данному вопросу депутаты так и не смогли прийти. Теперь его придется рассматривать повторно.
Новости Тольятти Городские ведомости