Пошли на уменьшение

В Тольятти сложилась тенденция — правообладатели земельных участков достаточно существенно в судебном порядке снижают их кадастровую стоимость.  В результате этого снижаются доходы в городской бюджет.   Депутаты городской думы, радея за его пополнение, попытались выдать городской администрации рекомендацию – надо усилить работу, чтобы оспаривая кадастровую стоимость в судах, обеспечить положительные результаты. Однако это пожелание со стороны депутатского корпуса вызвало острое неприятие у  руководителя департамента по управлению имуществом Инны Сорокиной. И было отчего.

Как нам надо усилиться, чтобы кадастровая стоимость была в нашу пользу?  Всякий раз, когда требуется, мы участвуем в суде. В комиссию по кадастровой стоимости всегда подаем очень развёрнутые отзывы. Если хотите поставить задачу во всех судах выигрывать кадастровую стоимость в нашу пользу, этого не будет никогда.  Если у суда есть основания ее снизить, то что бы мы не делали, он ее снизит,

-заявила Инна Олеговна.

Коллегу поддержал руководитель правового департамента Руслан Ушаков. Свою речь он иллюстрировал примером. По  адресу ул. Ингельберга, 2 еще в 2000 году некое физическое лицо купило  и приватизировало баню. Кадастровая стоимость земельного участка площадью 29 соток, к которому была привязана баня, составляла 23 млн рублей.  В судебном порядке кадастровую стоимость снизили до 3 млн  рублей. И человек в размере 20% от кадастровой стоимости выкупил данный земельный участок за 700 тыс рублей.  Такие примеры, по словам Ушакова, типичны.

В суде происходит конкуренция двух экспертиз. Когда идет сильное уменьшение кадастровой стоимости, мы заявляем свою экспертизу. Всё, что можно сделать, делается нами  в полном объеме,  но  в 100% случаев суд принимает решение в пользу заявителя. По земле кадастровую стоимость удалось «отбить» только по трем участкам, а их порядка 800,

— сообщил Ушаков.

 

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники